北京市老旧设施改造（更新）技术指南

发布时间：2023-04-10 09:00:36浏览：411

为激活现有存量设施、提升温室生产性能、增强稳产保供能力，针对存量设施出现的结构安全存在隐患、保温蓄热能力弱、光热性能欠佳、宜机化智能化程度低等问题，本着因地制宜、资源节约、重点突出、高效利用的原则，结合北京地区自然条件和气候特征，针对老旧设施改造（更新），特制定本技术指南。

一、改造范围及内容

（一）改造范围

支持改造的老旧设施类型主要为砖墙日光温室和钢架塑料大棚。原则上砖墙日光温室投入使用10年以上、钢架塑料大棚投入使用10年以上，因主要围护结构出现破损、重要支撑结构锈蚀变形等因素，已不能满足正常周年生产需求或存在安全隐患，亟需进行改造或翻建。

（二）改造内容

重点支持主体结构改造，包含墙体、骨架、后屋面改造。若进一步提升现代化、标准化生产能力，可同步进行采光面覆盖材料更换和配套设备提升。老旧设施翻建参照《北京市设施建设技术指南》（附件3）。

1.墙体围护结构改造。与生产作物环境需求匹配，通过墙体改造消除安全隐患、提升温室保温性能、提高温室抗灾性能。砖墙日光温室主要包括墙体加固、加厚、加高、内外墙保温改造、宜机化出入口及走道改造等。

2.骨架改造。主要针对砖墙日光温室和钢架塑料大棚焊接式“钢管-钢筋”桁架结构钢骨架或双管结构钢骨架进行改造。包括腐蚀骨架局部加固和整体骨架更换，提高骨架的结构稳定性、优化主体结构参数，改善作业空间。

3.后屋面改造。主要针对后屋面保温性能较差、出现吸水下沉、保温板材过薄或容重不足、屋面年久失修而出现断裂及后屋面局部密封较差的情况进行改造。

4.采光面覆盖材料更换。主要针对温室棚膜、保温被等材料严重老化或破损影响采光和保温性能进行更换，须纳入墙体、骨架等一体化改造，不允许单独列为改造内容。

5.配套设备提升。按照补短板、强弱项原则，针对土壤栽培、无土栽培、商品化育苗等应用场景，增配水肥一体化、环境调控等作业装备，提升设施机械化和智能化水平。

二、改造性能指标要求

改造后的砖墙日光温室和钢架塑料大棚结构、安全及生产性能要求见表1。

表1 砖墙日光温室和钢架塑料大棚安全及性能指标

序号	设施类型	安全指标	结构指标	性能指标
1	砖墙日光温室（暖棚）	参照NYT3223-2018《日光温室设计规范》、GBT 51424-2022《农业温室结构设计标准》、GBT 51057-2015《种植塑料大棚工程技术规范》、GBT 51183-2016《农业温室结构荷载规范》执行。	建议扩建砖墙温室跨度不低于10米，砖墙厚度不低于37厘米，脊高不低于4米，后坡仰角宜40-45°，前屋面底脚宜70-75°。	翻建砖墙温室在室外最低气温-15℃（含）以上时，晴天室内不加温时，白天生产果类蔬菜温室最低气温在20℃以上的持续时间应不小于4h，白天生产叶类蔬菜温室最低气温在15℃以上的持续时间应不小于4h；室内夜间气温低于5℃持续时间不大于1h，且平均气温不低于6℃。
2	钢架塑料大棚（冷棚）		扩建塑料大棚跨度不低于10米，肩高不低于1.7米，满足农机作业需求。	-

三、改造施工要求及指导价格

（一）主体改造施工要求及指导价格

砖墙日光温室主体结构改造施工要求及指导价格见表2，配套装备和材料要求及指导价格见表3。

下述各项价格均以2022年市场价格为依据测算，项目预算可在参考本价格基础上，结合当年度现行市场价格计算。

表2 老旧设施主体改造施工要求及指导价格

改造内容

施工要求

指导价格（元/m²）

主体

结构

围护墙体

1.墙体应具备保温蓄热功能，异质复合墙体的保温层置于温室外侧，蓄热层置于温室内侧。保温层宜采用导热系数小的材料，蓄热层可采用夯实黏土、砂石或相变蓄热等蓄热系数大的材料。

2.贴覆挤塑保温板容重不低于35kg/m³，厚度5~12cm，具有阻燃性能。

3.墙体加高的结构性改造须保持合理棚间距。

按墙体面积计：

砖墙：320-360

骨架

1.骨架可采用组装桁架、焊接桁架、单拱实腹等形式。组装桁架和单拱实腹式宜采用椭圆钢管、圆钢管、冷弯内卷边或外卷边槽钢等弯制而成，壁厚不低于2.0 mm，工厂化生产，现场组装，镀锌层厚度应满足相关标准要求；焊接桁架可用钢筋或钢管焊接而成，焊接处应进行防锈处理。骨架支撑点与埋件现场焊接时，应进行防腐处理。

2.温室主体结构应具有足够的稳定性和承载能力。结构设计抗风载荷值应不小于0.41 kN/m²，抗雪载荷值应不小于0.31 kN/m²，吊挂载荷值应不小于0.2 kN/m²。同时考虑卷帘机、保温覆盖物等活荷载影响。

3.温室主体结构应符合GB/T 51183-2016的规定，具有足够的强度和刚度，在受到不超过设计组合荷载时，温室结构不应发生明显的挠曲和变形。

4.骨架整体安装偏差值应符合NY/T 2134-2012规定。

按地面面积计：

温室钢架：50-75

塑料大棚钢架：20-22

后屋面

1.保温材料一般采用聚苯板，实测容重应≥9kg/m³，厚度≥10cm；彩钢板的保护外壳采用双面镀锌平面板，厚度≥0.4mm。

2.后屋面外观平整，搭接严密，围护材料应具保温、防水和阻燃功能；可增加放风口及保温被防过卷改造。

按后坡面积计：

后屋面：25-40

覆盖及保温材料

棚膜、保温被

1.推荐PO膜、PE膜及EVA膜，厚度0.1mm以上，透光率不低于80%。

2.保温被须具备防水功能，每平米质量不低于1.5千克。

3.纳入墙体、骨架等一体化改造，不单独列入改造范围。

棚膜2-6.5

保温被15-40

备注：1.改造施工所使用的材料均应符合设计要求。

2.严禁使用国家明令淘汰的材料。

3.所有材料均应有产品合格证书、产品性能检测报告。

（二）配套装备性能要求及指导价格

配套装备包括水肥一体化系统、环境调控系统等，其中，水肥一体化系统由灌溉首部、配套管道、控制器及灌溉末端组成；环境调控系统由加温、降温、保温、遮阳、通风、补光、除湿设备及控制器组成。按照应用场景，分日光温室土壤栽培、日光温室无土栽培（含水培、基质培和育苗）、塑料大棚土壤栽培、连栋塑料大棚土壤栽培等类型，给出具体指导价格见表3-1到表3-4，项目单位可根据实际情况行选配。

下述各项价格均以2022年市场价格为依据测算，项目预算可在参考本价格基础上，结合当年度现行市场价格计算。

表3-1 日光温室土壤栽培配套装备系统指导价格

系统名称	主要类型	设备价格	适用面积（㎡）
1.水肥一体化系统	1.1文丘里施肥器	200-300元/套	1000
	1.2比例施肥器	.0.3-0.4万元/套	1000
	1.3注肥器	0.05-0.1万元/套	1000
2.环控系统	2.1加温系统—空气源热泵	主机5-8万元/套	1000
	2.1加温系统—电热风炉	25-35元/㎡	1000
	2.2 风机湿帘	32-40元/㎡	1000
	2.3卷膜通风系统	0.15-0.35万元/套	500
	2.4外保温卷被系统	0.4-0.48万元/套	1000
	2.5内保温系统	20-28元/㎡	1000

表3-2 日光温室无土栽培配套装备指导价格

系统名称	主要类型	设备价格	适用面积（㎡）
1.水肥一体化系统	1.1单通道施肥机	1.3-1.8万元/套	1000
	1.2进口多通道施肥机	15-20万元/台	10000
	1.3国产多通道施肥机	5-8万元/台	10000
	1.4 RO反渗透膜，纯水机	30-35万元/台	50000
	1.5灌溉管网	25-40元/㎡	1000
	1.6进口UV消毒系统	60-80万/台	70000
	1.7国产UV消毒系统	22-25万元/台	70000
2.环控系统	2.1 加温系统—空气源热泵	主机5-8万元/套	1000
	2.1 加温系统—热风炉	25-35元/㎡	1000
	2.2 降温系统—风机湿帘	32-40元/㎡	1000
	2.2 降温系统—高压喷雾系统	19-23元/㎡	1000
	2.2 降温系统—常压喷雾系统	10-15元/㎡	1000
	2.3 外遮阳系统	65-85元/㎡	1000
	2.4 卷膜通风系统	0.15-0.35万元/套	500
	2.5 外保温卷被系统	0.4-0.48万元/套	1000
	2.6 内保温系统	20-28元/㎡	1000
	2.7 补光系统-高补光量1.2万Lx	150-180元/㎡	/
	2.8 补光系统-低补光量0.4万Lx	50-60元/㎡	/
	2.9 环流风机	650-700元/台	200
	2.10 二氧化碳发生器	15-20元/㎡	1000
3.育苗系统	4.1 移动式喷灌车	23.5-48.5元/㎡	1000
	4.2潮汐育苗床	350-400元/㎡	/
	4.3 钢板网育苗床	121-151元/㎡	/

表3-3 塑料大棚土壤栽培配套装备系统指导价格

系统名称	主要类型	设备价格	适用面积（㎡）
1.水肥一体化系统	1.1文丘里施肥器	200-300元/套	1000
	1.2比例施肥器	0.3-0.4万元/套	1000
	1.3注肥器	500-1000元/套	1000
	1.4单通道施肥机	1.3-1.8万元/套	1000
2.环控系统	2.1外遮阳系统	65-85元/㎡	1000
	2.2卷膜通风系统	0.15-0.35万元/套	500
	2.3降温系统	10-15元/㎡	/

表3-4 连栋塑料大棚土壤栽培配套装备系统指导价格

系统名称	主要类型	设备价格	适用面积（㎡）
1.水肥一体化系统	1.1 文丘里施肥器	200-300元/套	1000
	1.2 比例施肥器	0.3-0.4万元/套	1000
	1.3 注肥器	500-1000元/套	1000
	1.4 单通道施肥机	1.3-1.8万元/套	1000
	1.5 水处理系统	90-140元/套	1000
	1.6 灌溉管网	25-40元/㎡	1000
2.环控系统	2.1 降温系统—风机湿帘	32-37元/㎡	1000
	2.1 降温系统—高压喷雾系统	19-23元/㎡	1000
	2.1 降温系统—常压喷雾系统	10-15元/㎡	1000
	2.2 外遮阳系统	48-56元/㎡	1000
	2.3 内遮阳系统	22-25元/㎡	1000
	2.4 卷膜通风系统	0.15-0.35万元/套	500
	2.5 内保温系统	24-29元/㎡	1000
	2.6 环流风机	650-700元/台	200
	2.7 二氧化碳发生器	15-20元/㎡	1000

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